Ипотека

Ипотечный кредит (on-line заявка) - приобретение недвижимости с использованием собственных и привлеченных заемных средств Банка под залог приобретаемой или имеющейся в собственности недвижимости. Мы предлагаем Вам ипотечные программы кредитования от 15 банков-партнеров:

Ипотека по двум документам, без поручителей;
Ипотека - первоначальный взнос 10%;
Ипотека на строящееся жилье;
Ипотека на строительство частного дома;
Ипотека на загородную недвижимость;
Ипотека плюс Материнский капитал;
Рефинансирование действующей ипотеки;
Ипотека Молодым семьям;
Социальная ипотека;
Военная ипотека

Выбор ипотечной программы – дело непростое и очень ответственное. От того, на сколько правильно будет сделан этот выбор, зависит количество времени и денег, которые потратятся в процессе оформления ипотеки, а так же впечатление, которое останется по итогам ипотечной сделки. Независимо от того, хотите ли вы приобрести в ипотеку - квартиру на вторичном рынке или в новостройке, загородный дом, земельный участок или коммерческую недвижимость – специалисты компании «ЮГ-БИЗНЕС» внимательно отнесутся ко всем Вашим пожеланиям и сохранять в работе индивидуальный подход.

Ипотека с «ЮГ-БИЗНЕС» это:

Консультации по ипотечным программам банков-партнеров;
Индивидуальный подбор для Вас ипотечной кредитной программы;
Помощь в оформлении - Ипотеки с использованием «Материнского капитала»;
Помощь в оформлении -«Ипотека для молодой семьи» и «Социальной ипотеки»;
Помощь в оформлении -«Военная ипотека»;
Формирование пакета документов и представление Ваших интересов в банке;
Уменьшенный срок рассмотрения заявки на ипотеку;
Снижение процентной ставки по ипотеке в некоторых банках-партнерах;
Сопровождение на всех этапах получения ипотечного кредита;
Помощь при перекредитовании на лучших условиях (Рефинансирование ипотечного кредита);
Все виды страхования связанные с ипотекой, более 15 страховых компаний партнеров.
Индивидуальная скидка при страховании ипотечной сделки.

Преимущества и возможности ипотеки

Главным преимуществом ипотеки является то, что, вместо многолетнего накапливания необходимой суммы на покупку жилья, возникает возможность уже сейчас жить в новой квартире (или доме). При этом жилье, приобретенное по ипотеке, сразу является собственностью заемщика ипотечного кредита. Размер ежемесячного платежа по ипотечному кредиту соизмерим с размером арендной платы за снимаемое жилье. Но в одном случае вы платите за свою собственность, а в другом платите за чужую квартиру. При этом в новом жилье можно зарегистрироваться заемщику и членам его семьи, сделать хороший ремонт. Безопасность операции обеспечивается страхованием рисков утраты права собственности на квартиру и ее повреждения, а так же потери заемщиком трудоспособности. Кроме того, у ипотеки есть еще ряд «плюсов»: заемщику ипотечного кредита может предоставиться имущественный налоговый вычет, который фактически снижает процентную ставку по ипотеке за счет того, что заемщик не будет платить подоходный налог с суммы, потраченной на покупку жилья и с процентов по ипотеке. Покупка недвижимости в ипотеку – это хорошая инвестиция, которая позволяет сохранить Ваши сбережения, защищая от инфляции, роста стоимости недвижимости и изменения курса рубля к другим валютам. Для определенных категорий лиц приятным сюрпризом может оказаться существование в их регионе социальной ипотеки т.е. программы с льготными условиями предоставляемыми банками за счет субсидий местной администрации или государства («ипотека для молодой семьи», «военная ипотека» и т.д.). Так же при ипотечном кредитовании на покупку жилья возможно использовать материнский капитал. В этом случае к сумме первого взноса по ипотечному кредиту, выдаваемого банком, добавляется материнский капитал. Если Вы уже пользуетесь кредитом, то часть кредита можно погасить «материнским (семейным) капиталом».

Основные этапы ипотечной сделки

Компания Юг-бизнес (группа компаний Юг-бизнес) - тщательно проанализирует Ваши пожелания принимая во внимание материальные возможности и другие параметры - предложит оптимальный для Вас вариант. Подберет несколько наиболее подходящих банков, поможет сформировать пакеты документов, передаст их в банки и проинформирует вас о решении банка.
Специалисты компании бесплатно проконсультируют и помогут Вам воспользоваться при покупке жилья - различными государственными льготами и субсидиями («материнский капитал», «военная ипотека», возмещение НДФЛ и.т.д)
После принятия положительных решений о выдаче кредитов, наши менеджеры подбирают варианты объектов недвижимости, удовлетворяющих параметрам Вашей заявки и условиям банков-кредиторов, организуют просмотры, проводят переговоры по поводу возможной сделки. Совместно с Вами происходит окончательный выбор банка и объекта недвижимости.
Юристы компании и банка тщательно изучают юридическую историю жилплощади и документацию. При благоприятном результате проверки и одобрении банка проводится независимая оценка жилья, собираются все необходимые документы, вносится аванс и оформляются страховые полисы.
Между Вами и банком заключается кредитный договор, происходит выдача кредита и подписание договора купли-продажи жилья. После сдачи документов на регистрацию в УФРС, банк гарантирует продавцу получение денег, после перехода права собственности на жилье к Вам. Такая схема наиболее безопасна и надежна для обеих сторон сделки.
В оговоренные договором сроки бывший собственник передает Вам жилплощадь в пригодном для проживания состоянии, оформив эту процедуру актом приема-передачи. Квартира, купленная по ипотеке, становится Вашей полноправной собственностью. Вы вправе жить в ней, делать ремонт, прописать членов семьи (дети и родители).

Основной пакет документов для подачи заявки на ипотечный кредит

паспорт РФ заемщика/поручителя;
2-й документ удостоверяющий личность заемщика/поручителя (один на выбор:
удостоверение личности (военный билет для военнослужащих РФ, а также для мужчин, не достигших 27 лет);
водительского удостоверения заемщика/поручителя (при наличии);

Дополнительные документы

копия трудовой книжки заемщика/поручителя, заверенная работодателем (с печатью компании-работодателя на каждой странице копии)
справка с места работы по форме 2-НДФЛ и/или справка с места работы в произвольной форме;
для ИП оригиналы свидетельств ИНН, ОГРН и копия налоговой декларации за предыдущий налоговый период с отметкой налоговой инспекции (при наличии) для ИП;
копия трудового договора (при наличии)

* Банк вправе запросить дополнительный перечень документов, наличие/отсутствие которых влияет на принятие положительного решения по ипотечному кредиту и величину процентной ставки.

ОФОРМИТЬ ИПОТЕКУ - заявка на кредит в 15 банков-партнеров одновременно.