Страхование ипотеки и его особенности

Когда мы раздумываем, брать ли ипотеку, то взвешиваем все "за" и "против", считаем сумму первого взноса и ежемесячных платежей. Однако в этом случае мы упускаем из виду один важный момент - это страхование ипотеки, а ведь оно тоже влияет на сумму платежей по ипотеке. В чем его суть и на что нужно обратить внимание?

Страхование ипотеки - что это?

Считается, что ипотечное страхование представляет собой способ управления рисками при таком виде кредитования как ипотека. Действительно, ипотечное кредитование отличается узконаправленным характером, и не покрывает риски связанные с ухудшением платежеспособности заемщика. Конечно, заемщик также самостоятельно может защитить себя от других видов рисков, но ему это обойдется в гораздо более крупную сумму, чем он рассчитывал изначально.

Что включает в себя страхование ипотеки?

Как правило, в большинстве ипотечных сделок речь идет о комплексном ипотечном страховании, а оно включает в себя не только страхование приобретенного по договору жилья, но и страхование жизни заемщика, и так называемое титульное страхование.

Те, кто уже рассуждал, брать ли ипотеку или нет, наверняка знают, что по условиям кредитного договора, если заемщик не сможет выплачивать проценты по основному долгу, то банк вправе расторгнуть кредитный договор досрочно, а квартиру выставят на продажу в счет погашения задолженности. Зачем тогда страховка? Дело в том, что с годами квартиры могут не только дорожать, но и дешеветь, бывает и так, что ликвидность жилья падает из-за каких-то объективных факторов. Но хуже всего ситуация, когда ликвидность снижается из-за того, что имущество страдает, скажем, от пожара или наводнения. Вот на такие случаи и оформляют страховку на объект недвижимости (страхование недвижимости) и ее сумма страхового покрытия должна быть равна сумме ипотечного займа.

Страхование жизни и здоровья заёмщика — название данного вида страховки говорит само за себя. При наступлении страхового случая (смерти в следствии болезни или несчастного случая, инвалидности 1-2 группы) страховая компания, в которой был оформлен страховой полис, страховой выплатой погашает основной долг в банке в рамках ипотечного кредита, что обеспечивает финансовую защиту заемщика и членов его семьи.

Страхование титула — это страховка от частичной или полной утраты прав собственности заёмщиком на ипотечный объект недвижимости, вследствие не корректно или не правомерно оформленных документов при купли-продажи объекта недвижимости. Данная сделка может быть оспорена в суде, и по решению суда может быть аннулировано право собственности заемщика. К примеру: мошенничество или нарушение прав неучтенных наследников, а так же прав несовершеннолетних детей и т.д.

Существуют и другие виды страхования - например, на случай, если заемщик потеряет работу, однако они связаны с дополнительными расходами заёмщика. Договора страхования в любом случае заключаются официально, в полном соответствии с федеральным законодательством, но как правило, в аккредитованных компаниях, выбранных самим банком.

Обратившись в компанию Юг-бизнес для консультации или оформления ипотечного страхования, Вы гарантированно получите необходимую информацию и оптимально выгодный тариф, а соответственно и стоимость, среди предложений более 15 страховых компаний - наших партнеров.

Моб.тел.: 8(918) 315-62-27;
Конт.тел.: 8 (861) 242-8-243

E-mail: ug-business@yandex.ru

- Рассчитать стоимость страхования ипотеки;

- Страховые компании - партнеры ГК Юг-бизнес