Вопросы по лизингу

Что такое лизинг?

Лизинг -это вид инвестиционной деятельности, при котором лизингодатель (лизинговая компания) приобретает у поставщика оборудование, технику или иное имущество, используемое в предпринимательской деятельности и затем сдает его в аренду за определенную плату на определенный срок и на определённых условиях лизингополучателю (клиенту) с последующим переходом права собственности лизингополучателю, т.е. своего рода аренда с последующим выкупом.

Лизинг представляет собой - инвестиционный инструмент, позволяющий предприятию, не привлекая собственные ресурсы на развитие бизнеса, произвести модернизацию основных фондов и получить новое необходимое оборудование, спецтехнику или недвижимость, совмещенный с оптимизацией налогообложения предприятия.

Сублизинг — вид поднайма предмета лизинга, при котором лизингополучатель по договору лизинга передает третьим лицам (лизингополучателям по договору сублизинга) во владение и пользование за плату и на срок в соответствии с условиями договора сублизинга имущество, полученное ранее от лизингодателя по договору лизинга и составляющее предмет лизинга.

Лизинг объектов недвижимости — эффективный инструмент развития бизнеса, один из самых удобных механизмов приобретения производственных помещений и офисов в собственность, он не ограничен каким-либо одним типом недвижимого имущества. Срок действия договора лизинга на приобретение недвижимости до 10 лет. В лизинг можно приобрести для бизнес-целей любые объекты:

цеха и прочие здания производственного назначения
офисные здания или помещения
торговые комплексы или отдельно стоящие сооружения
складские комплексы, локальные склады
объекты недвижимости гостиничного хозяйства и.т.д.

В чем преимущество лизинга? Кому выгоден лизинг?

Лизинг выгоден предприятиям и индивидуальным предпринимателям, применяющим общую систему налогообложения, за счет оптимизации налогообложения, так как по действующему законодательству возникает экономия, на налоге на добавленную стоимость (НДС) и налоге на прибыль. Например: В момент принятия на учет лизингового имущества и при наличии счета-фактуры продавца лизингодатель принимает НДС со стоимости данного имущества к вычету. Так же лизинговые платежи и первоначальный взнос по лизингу - относятся на издержки производства (себестоимость) лизингополучателя в полном объеме и, соответственно, снижают налогооблагаемую базу.

Еще одним преимуществом является то, что лизинг не предполагает единовременное привлечение крупных сумм собственных средств для закупки предмета лизинга.

Можно ли оформить в лизинг б/у транспорт или подержанное оборудование?
Конечно, некоторые лизинговые компании финансируют приобретение бывшего в употреблении имущества, при этом проводится комплексный анализ и оценка данного имущества. Приобретаемое в лизинг подержанное имущество должно быть в рабочем и хорошем состоянии.

Что такое возвратный лизинг?
Возвратный лизинг — это финансовый инструмент, который позволяет компании — лизингополучателю решить проблему нехватки оборотных средств за счет продажи в лизинг имеющегося собственного ликвидного имущества и при этом лизингополучатель сохраняет возможность эксплуатации своего же «проданного» имущества с последующим правом выкупа, дополнительно приобретая все налоговые преимущества лизинговой сделки.

Нужен ли дополнительный залог для лизинга?

Получение финансирования через лизинг, значительно проще и намного реже требуется залоговое обеспечение, так как у лизинговая компания будет являться собственником имущества до окончания срока лизинга, риск утраты данного имущества или нарушения условий договора в отличие от кредитных программ банков снижен.

На какой срок оформляется лизинг?

Договор лизинга составляется, как правило, на 2-3 года, что примерно соответствует сроку окупаемости предмета лизинга. В случае если предметом лизинга является оборудование с большим сроком окупаемости, то договор лизинга может быть заключен и на 5-6 лет. Не все лизинговые компании готовы к таким срокам.

Какой период оплаты лизинговых платежей?

График погашения задолженности (график лизинговых платежей) отличается гибкостью. Лизингополучатель не производит выплат до ввода предмета лизинга в эксплуатацию. Лизинговые платежи могут распределятся наиболее удобным способом для лизингополучателя по согласованию сторон и соответствуют срокам начала получения первой прибыли от предмета лизинга, т.е. с момента получения прибыли - устанавливается дата платежа по лизингу.

У кого состоит на балансе предмет лизинга? Кто платит налог на имущество и транспортный налог?

Клиент (лизингополучатель) по своему усмотрению может сам выбрать балансодержателя. Если предмет лизинга учитывается на балансе лизингодателя (лизинговой компании) – лизингодатель обязан платить налог на имущество по данному основному средству. Предмет лизинга может учитываться на балансе лизингодателя. Если балансодержателем является лизинговая компания, то лизингополучатель получает возможность усовершенствовать структуру своего баланса, за счет учета предмета лизинга на забалансовых счетах (кредит или прямая закупка этого не позволяют сделать). Также, если предмет лизинга находится на балансе лизинговой компании, т.е. у лизингополучателя отсутствует необходимость переоценки основных фондов (в части предмета лизинга). В случае если лизинг оформлен на транспортные средства, которые зарегистрированы на имя лизингодателя, то он является еще плательщиком транспортного налога. Амортизацию на лизинговое имущество начисляет балансодержатель.

Можно ли по лизинговому имуществу применять ускоренную амортизацию?

Лизинг является единственным способом применить ускоренную амортизацию с коэффициентом до 3. За счет этого балансовая стоимость имущества уменьшается в 3 раза быстрее и как следствие уменьшается сумма налога на имущество. По окончании срока договора лизинга, лизингополучатель имеет возможность получить предмет лизинга по нулевой стоимости. Выкупная цена (стоимость) предмета лизинга составляет 1000 рублей за единицу предмета лизинга (если предмет лизинга за срок действия договора полностью с амортизировался).

Сроки рассмотрения заявки по лизингу?

Рассмотрение и подготовка сделки может занимать от 1 до 7 дней с момента предоставления полного пакета документов.

Сколько составляет первоначальный взнос по лизингу?
Размер первоначального взноса составляет от 20% от стоимости предмета лизинга, но для клиентов с хорошим финансовым положением аванс может быть уменьшен до 10%.

Субсидии на лизинг. Программы господдержки для лизинга.

Субсидии на лизинг начали предоставляться предпринимателям Кубани с 2009г. Всего за 2009–2012г. с целью возмещения части затрат по лизинговым платежам из федерального и местного бюджетов было выделено почти 172 млн рублей. На субсидирование части затрат на уплату первого взноса при заключении договора лизинга пошло 130 млн рублей.

Программа субсидирования позволяет компенсировать предприятиям, а также индивидуальным предпринимателям до 50% уплаченных лизинговых платежей (но не более 1.5 млн. руб. в течении 3 лет по одному договору).

Вы можете оставить заявку на лизинг прямо сейчас.